경남 사천시 실안동 95 임야 경매 2026타경150 — 감정가 479,569,000원 · 최저가 335,698,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 진주지원에서 진행하는 경남 사천시 실안동 95 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건 일련번호(1,2) 토지는 경상남도 사천시 실안동 소재 "흥룡사" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 종교용지, 자연림, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 인근까지 차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호(1):부정형 완경사의 토지로서 토목공사중 중단된 토지임. 일련번호(2):부정형 완경사의 토지로서 토목공사(보강토등)중 중단된 토지이며 일부는 자연림 상태임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나 기존 건축신고를 통해 소폭의 진입로를 통해 출입가능한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1,2):자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역),준보전산지<산지관리법>.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

법원경매에서 매각기일부터 배당기일까지의 절차와 시간을 설명합니다. 경매 일정은 각 단계별로 중요한 의미를 가집니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.