경남 산청군 신안면 외송리 산31 임야 경매 2026타경110 — 감정가 299,104,000원 · 최저가 209,373,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 진주지원에서 진행하는 경남 산청군 신안면 외송리 산31 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상남도 산청군 신안면 외송리 소재 '외송마을' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 급경사지내 부정형의 토지로서, 자연림임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출 시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28) (공장설립제한지역)<수도법>

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.