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경남 진주시 봉곡동 62-2 상가,오피스텔,근린시설 경매 입찰 전 점검표 — 2025타경31516

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.
경남 진주시 봉곡동 62-2 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 1경남 진주시 봉곡동 62-2 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 2경남 진주시 봉곡동 62-2 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 3

이 물건에서 먼저 볼 것

법원 서류 비고에 특별히 적힌 위험 표시는 없습니다. 그래도 아래 기본 점검은 모든 물건에 필요합니다.

법원 비고 원문 -일괄매각 -목록4,5 공부상 지목은 "도로"이나 현황 "대"로 이용중. - 필로티(주차장등)부본, 옥탑(계단실등)부분은 건물에 포함평가. -건물 지하의 면적은 등기사항증명서상 250.3㎡이나 일반건축물대장상 면적은 246.19㎡임.

모든 물건 기본 점검

  1. 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
  2. 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
  3. 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
  4. 관리사무소에서 밀린 관리비(공용부분은 낙찰자가 떠안을 수 있음)를 물어본다.
  5. 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
  6. 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.