경남 산청군 신등면 모례리 627-1 대지,임야,전답 경매 입찰 전 점검표 — 2025타경31402

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.

이 물건에서 먼저 볼 것

• 농지(농지취득자격증명) — 농지입니다. 매각결정기일 전까지 농지취득자격증명을 내야 하며, 못 내면 보증금을 잃을 수 있습니다.

법원 비고 원문 -일괄매각 -목록1,6 토지 극히 일부 현황도로임 -목록5,6 현황 개간중이 상태임. 개간사업허가기간은 이미 만료된 것으로 감정결과 조사되었으나, 허가의 유효성, 의무사항등의 존재여부는 입찰전 관할관청에 확인요함. -목록1,2 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함).

모든 물건 기본 점검

1. 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
2. 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
3. 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
4. 현장에서 진입 도로·경계·묘지·무단 경작물이 있는지 본다.
5. 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
6. 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

산청군 같은 종류(대지,임야,전답) 경매물건

• 경남 산청군 차황면 신기리 814-3대지,임야,전답 · 최저가 27,968,000원 · 2026.11.02
• 경남 산청군 차황면 실매리 268-15대지,임야,전답 · 최저가 10,578,600원 · 2026.11.02
• 경남 산청군 단성면 창촌리 39대지,임야,전답 · 최저가 213,254,000원 · 2026.11.02

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.