농지 경매와 농지취득자격증명
농지 경매와 농지취득자격증명에 대한 이해를 돕기 위한 정보입니다. 농지 경매의 개념과 중요성, 주의사항을 정리하였습니다.
경남 남해군 창선면 진동리 148 전답 경매 2025타경31284 — 감정가 152,303,000원 · 최저가 106,612,000원
절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 진주지원에서 진행하는 경남 남해군 창선면 진동리 148 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 진주지원 2025타경31284 |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 남해군 창선면 진동리 148 |
| 물건 종류 | 전답 |
| 감정가 | 152,303,000원 |
| 최저가 | 106,612,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 10,661,200원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 · D-23 |
| 토지 면적 | 1,224㎡(약 370.3평) · 2필지 |
| 용도지역 | 보전관리지역 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 경상남도 남해군 창선면 진동리 소재 "모상개해수욕장" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 등이 소재하는 산간농경지대임.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 기호(1) : 부정형 토지로 현황 "묵전"임. 기호(2) : 부정형 토지로 현황 "묵전 및 일부 도로"임.
- 인접 도로상태
- 기호(1),(2) : 남측으로 현황 폭 약 3m내외 포장도로에 접하고 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1),(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>임.
이 물건과 관련된 경매 상식
토지 경매 기초
토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.
방공제란(경락대출)
방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.
남해군 매각기일이 가까운 경매물건
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- 경남 남해군 미조면 송정리 산92-4임야 · 최저가 8,193,000원 · 2026.11.02
- 경남 남해군 서면 작장리 604전 · 최저가 69,772,000원 · 2026.11.02
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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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