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경남 진주시 대곡면 광석리 17-2 공장/지식산업센터 경매 입찰 전 점검표 — 2025타경31183

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.
경남 진주시 대곡면 광석리 17-2 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 1경남 진주시 대곡면 광석리 17-2 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 2경남 진주시 대곡면 광석리 17-2 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 3

이 물건에서 먼저 볼 것

법원 비고 원문 -일괄매각. 제시외 건물, 구축물, 수목 (감정서상 기호 ㄱ, ㄴ, ⓐ, a) 및 공장 및 광업재단 저당법 제6조 제103호, 104호 기재 기계, 기구(일부 소재불명, 감정평가서 참조) 매각 포함. -목록2. 건물 내 소재하는 기계기구 중 임차인 소유로 조사된 제시외 기계기구(감정서 참조) 매각 제외. -목록3. 건물 내 소재하는 제시외 기계기구 4점(감정서 참조) 및 제시외 건물(감정서상 기호 ㄱ,ㄴ) 내 소재하는 기계기구 각 1점(컴프레셔) 매각제외. -목록2. 건물 중 2층은 현황 멸실되었으며, 용도는 공부상 창고 및 실험실, 회의실이나 현황 공장으로 사용중. -목록3. 공부상 광석리 17-2, 17-6에 양 지상 소재하나 현황 광석리 17-2에 소재함.

모든 물건 기본 점검

  1. 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
  2. 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
  3. 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
  4. 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
  5. 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

이 물건과 관련된 경매 상식

상가임차인 대항력

상가임차인의 대항력은 인도와 사업자등록을 통해 발생하며, 이는 경매에서 중요한 요소입니다. 대항력의 요건과 발생 시점을 이해하는 것이 필요합니다.

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

명도확인서

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

진주시 같은 종류(공장/지식산업센터) 경매물건

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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.