경남 진주시 상대동 294-18 다가구주택 경매 2025타경31182 — 감정가 804,424,100원 · 최저가 275,918,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 진주지원에서 진행하는 경남 진주시 상대동 294-18 다가구주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: ? 본건은 경상남도 진주시 상대동 소재 「진주시청」서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: ? 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: ? 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주택 등 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태: ? 본건 북측으로 약4.5m 내외의 도로와 동측으로 약5.5m 내외의 도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: ? 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(상대), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-09-01)(한국방송통신대학교 경남지역대학 설립예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

MCI(모기지신용보험)와 MCG(모기지신용보증)는 은행이 주택담보대출을 내줄 때 소액임차인 최우선변제금만큼 한도를 깎는 방공제를 하지 않도록 보험사·보증기관이 그 위험을 떠안는 상품이다. 경락잔금대출에서 이를 적용받으면 방공제 없이 한도가 늘어난다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.