지분경매와 공유물분할청구
지분경매와 공유물분할청구는 공동소유 재산의 분할과 관련된 법적 절차입니다. 이 글에서는 지분경매와 공유물분할청구의 개념과 중요성을 설명합니다.
경남 남해군 남면 죽전리 72-1 전 경매 2025타경31039 — 감정가 137,548,030원 · 최저가 33,025,000원
새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 진주지원에서 진행하는 경남 남해군 남면 죽전리 72-1 전 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 진주지원 2025타경31039 |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 남해군 남면 죽전리 72-1 |
| 물건 종류 | 전 · 전용 1,402.00㎡(약 424.1평) |
| 감정가 | 137,548,030원 |
| 최저가 | 33,025,000원 (감정가의 24%) |
| 입찰보증금 | 3,302,500원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 · D-23 |
| 토지 면적 | 11,275㎡(약 3,410.7평) · 2필지 |
| 용도지역 | 생산관리지역 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 경상남도 남해군 남면 죽전리에 위치하며 주위는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
- 교통상황
- 본건이 소재하는 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
- 형태 및 이용상태
- 기호 1, 2: 부정형, 완경사 토지로 휴경지임.
- 인접 도로상태
- 기호 1, 2: 지적도상 맹지이며 동측으로 폭 약 2미터 내외의 도로가 소재함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1: 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한) ,마을경관관리지역,공장설립제한지역 기호 2: 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한) ,가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한),역사문화환경보존지역(300미터),마을경관관리지역,공장설립제한지역
이 물건과 관련된 경매 상식
농지취득자격증명을 매각결정기일까지 못 내면 불허가된다 (대법원 2014마62)
농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.
유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나
경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.
남해군 매각기일이 가까운 경매물건
- 경남 남해군 창선면 율도리 700-3전 · 최저가 16,535,000원 · 2026.11.02
- 경남 남해군 삼동면 지족리 619답 · 최저가 3,575,000원 · 2026.11.02
- 경남 남해군 삼동면 지족리 산44-2임야 · 최저가 30,860,000원 · 2026.11.02
- 경남 남해군 미조면 송정리 산92-4임야 · 최저가 8,193,000원 · 2026.11.02
- 경남 남해군 서면 작장리 604전 · 최저가 69,772,000원 · 2026.11.02
- 경남 남해군 상주면 양아리 614전 · 최저가 3,527,000원 · 2026.11.02
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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