경남 사천시 사천읍 금곡리 산55-1 임야 경매 2025타경30733 — 감정가 92,380,500원 · 최저가 11,356,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 진주지원에서 진행하는 경남 사천시 사천읍 금곡리 산55-1 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상남도 사천시 사천읍 금곡리 소재 「금곡마을회관」북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량의 접근은 불가하나, 인근 취락 및 교통시설과의 거리 등으로 비추어 볼 때 지역 내 제반 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 본건 토지는 급경사지 내 사다리형(기호2) 및 부정형(기호1,3)의 토지로서, 현황 활잡목이 등이 자생 중인 자연림입니다.
인접 도로상태: 본건 공히 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한)), 임업용산지

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.