경남 사천시 이홀동 206-1 공장/지식산업센터 경매 2025타경974 — 감정가 1,806,009,040원 · 최저가 884,944,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 진주지원에서 진행하는 경남 사천시 이홀동 206-1 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	진주지원 2025타경974
소재지	경상남도 사천시 이홀동 206-1
물건 종류	공장/지식산업센터 · 전용 2,896.20㎡(약 876.1평)
감정가	1,806,009,040원
최저가	884,944,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	88,494,400원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.02 · D-23
토지 면적	1,783㎡(약 539.4평) · 2필지
용도지역	자연녹지지역
건축물대장	공장 · 지상 2층 · 사용승인 2003년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

토지이용계획: 본건은 경상남도 사천시 이홀동 소재 '구실마을회관' 북동측 인근(기호 1~3) 및 향촌동 소재 `사천향촌삽재농공단지' 내(기호 4)에 위치하며, 기호(1~3) 주위는 주택, 소규모 공장, 농경 지로, 기호(4) 주위는 농공단지로 형성되어 있음.
부합물 및 종물: (1)형태, 지세, 이용상황 기호(1,2): 2필 일단의 부정형의 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하며 현재 공장부지로 이용중임. 기호(4): 인접도로와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 공업나지임. (2)도로상태 기호(1,2): 2필지 일단의 토지로서 남서측으로 약3~4미터폭 정도의 포장도로가 개설되어 있음. 기호(4): 북서측으로 왕복2차선 포장도로, 남서측으로 약10미터폭의 포장도로가 개설되어 있음. (3)토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 기호(1): 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부 제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖…
부합물 및 종물: 기호(3-1) 일반철골구조 및 경량철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 사용승인일:2003.02.27, 증축일자:2009.11.23, 2010.01.19, 2012.02.01, 2016.01.28. 골조: H Beam 250x250mm 등 외벽: 샌드위치판넬 마감 등 내벽: 샌드위치판넬 마감, 벽지마감, 타일마감 등 바닥: 콘크리트위 하드너마감, 아스타일 및 데코타일마감 등 창호: 하이새시단창 등 이용상황: 1층 공장(작업장, 냉동, 냉장창고, 위생실, 화장실 등) 2층 공장(작업장, 사무실, 탈의실, 화장실 등)으로 이용중이며 현상 보통정도임. 기호(3-2) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 사용승인일:2003.02.27, 외벽: 샌드위치판넬 마감 등 내벽: 샌드위치판넬…

이 물건과 관련된 경매 상식

명도확인서

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

MCI·MCG와 경락대출 한도

MCI(모기지신용보험)와 MCG(모기지신용보증)는 은행이 주택담보대출을 내줄 때 소액임차인 최우선변제금만큼 한도를 깎는 방공제를 하지 않도록 보험사·보증기관이 그 위험을 떠안는 상품이다. 경락잔금대출에서 이를 적용받으면 방공제 없이 한도가 늘어난다.

유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.