경남 남해군 남해읍 아산리 336-18 답 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 34%, 회차별 최저가

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 이 답는 감정가 256,106,900원에서 시작해 지금 최저가가 87,845,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.

회차별 최저가

회차	날짜	최저가	감정가 대비	결과
1회	2026.07.06	256,106,900원	100%	유찰
2회	2026.08.10	179,275,000원	70%	유찰
3회	2026.09.21	125,493,000원	49%	유찰
4회	2026.11.02	87,845,000원	34%	진행

최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).

20% 내려가면	70,276,000원 (감정가의 27%) · 보증금 7,027,600원
30% 내려가면	61,491,500원 (감정가의 24%) · 보증금 6,149,150원

유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.

허위 유치권의 개념과 판별 방법, 대응 방안을 설명합니다.

농지 경매와 농지취득자격증명에 대한 이해를 돕기 위한 정보입니다. 농지 경매의 개념과 중요성, 주의사항을 정리하였습니다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.