경남 사천시 곤명면 송림리 산19 임야 경매 2025타경639 — 감정가 44,151,800원 · 최저가 7,138,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 진주지원에서 진행하는 경남 사천시 곤명면 송림리 산19 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 경상남도 사천시 곤명면 송림리 소재 곤명중학교 북측 근거리에 위치하며, 부근은 자연림, 산간 농경지 등으로 형성되어져 있습니다.
교통상황: 소형 차량 등 접근 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 기호(1,2) 중·급경지세 내 부정형의 토지로서, 자연생 소나무, 활·잡목 등이 자생하는 자연림입니다.
인접 도로상태: 기호(1,2) 본건 토지 일부를 임도로 이용중입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2) 농림지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한)), 배출시설설치제한지역, 임업용산지(2024-10-10), 공장설립승인지역(2016-11-28) (공장설립승인지역)에 속합니다.

지분경매는 공동 소유자가 있는 부동산의 일부 지분이 경매에 부쳐지는 경우로, 여러 주의사항이 있습니다. 이 글에서는 지분경매의 개념, 중요성, 그리고 주의할 점을 설명합니다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.