경남 진주시 망경동 415-4 단독주택 경매 2025타경638 — 감정가 81,151,500원 · 최저가 13,640,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 진주지원에서 진행하는 경남 진주시 망경동 415-4 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상남도 진주시 망경동 소재 `망경초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택지대로서, 주택이 밀집되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 유사 사다리형의 완경사 토지로서 주거용 건물부지로 이용중이며, 북측으로 접한 도로부지 보다 고지에 위치함.
인접 도로상태: 북측으로 약6~7미터폭 내외의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있고, 본건이 도로부지 보다 고지에 위치함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1): 제2종일반주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역(2020-06-25)(망경1지구 단위계획구역), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역(2023-12-05)(망경초등학교), 주거환경개선지구.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

매각기일의 변경 및 연기는 경매 절차에서 중요한 요소입니다. 이 글에서는 매각기일 변경의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.