우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
경남 진주시 충무공동 69-3 윙스타워 1층에이121호 근린생활시설 경매 2025타경581 — 감정가 679,000,000원 · 최저가 83,471,000원
일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 진주지원에서 진행하는 경남 진주시 충무공동 69-3 윙스타워 1층에이121호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 진주지원 2025타경581 |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 진주시 충무공동 69-3 윙스타워 1층에이121호 |
| 물건 종류 | 근린생활시설 · 전용 79.22㎡(약 24평) |
| 감정가 | 679,000,000원 |
| 최저가 | 83,471,000원 (감정가의 12%) |
| 입찰보증금 | 8,347,100원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.12 · D-2 |
| 용도지역 | 준공업지역 |
| 건축물대장 | 공장 · 지상 19층/지하 4층 · 사용승인 2017년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 한일병원 남서측 인근에 위치함.
- 교통상황
- 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 양호함.
- 건물의 구조
- 1. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건내 제1층 제A121호로서 외벽 : 전면 강화유리, 알미늄판넬 등 마감 내부 : 인테리어 마감 창호 : 새시 창호.
- 이용상태
- 현황 근린생활시설로 이용 중임.
- 설비내역
- 공용 에스컬레이터, 엘리베이터, 화재탐지 및 경보설비 등이 갖추어져 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
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매각기일부터 배당기일까지 시간표
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