경남 사천시 송포동 산6-7 임야 경매 2024타경40266 — 감정가 2,786,934,000원 · 최저가 955,919,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 진주지원에서 진행하는 경남 사천시 송포동 산6-7 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	진주지원 2024타경40266
소재지	경상남도 사천시 송포동 산6-7
물건 종류	임야 · 전용 6,770.00㎡(약 2047.9평)
감정가	2,786,934,000원
최저가	955,919,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	95,591,900원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
토지 면적	6,976㎡(약 2,110.2평) · 5필지
용도지역	자연녹지지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 경상남도 사천시 송포동 소재 구미새마을회관 남서측 인근에 위치하며, 부근은 택지조성지 및 임야, 농경지 등으로 형성되어져 있습니다.
교통상황: 차량 접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 기호(1) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 현황 공사중단된 잡종지 상태의 토지입니다. 기호(2,3) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 현황 공사 중단된 잡종지 상태의 토지입니다.
인접 도로상태: 기호(1) 지적도상 맹지로서, 기호(2,3) 토지 및 인접토지(산6-21번지)를 통하여 출입 가능합니다 기호(2,3) 북동측으로 폭 약 6m내외의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) 자연녹지지역(2011-08-04)(자연녹지지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한 구역(모든축종제한)), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한)), 준보전산지, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로 일부포함)에 속합니다. 기호(2,3) 자연녹지지역(2011-08-04)(자연녹지지역), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-10-02)(소로 3-134호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한)), 준보전산지에 속합니다.

이 물건과 관련된 경매 상식

유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

토지별도등기 주의사항

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.