경남 창원시 의창구 중동 784-1 어반브릭스 스튜디오스트리트몰동 5층 상가,오피스텔,근린시설 경매 2026타경10097 — 감정가 648,000,000원 · 최저가 453,600,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 창원지방법원에서 진행하는 경남 창원시 의창구 중동 784-1 어반브릭스 스튜디오스트리트몰동 5층 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	창원지방법원 2026타경10097
소재지	경상남도 창원시 의창구 중동 784-1 어반브릭스 스튜디오스트리트몰동 5층 5009호
물건 종류	상가,오피스텔,근린시설 · 전용 99.22㎡(약 30평)
감정가	648,000,000원
최저가	453,600,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	45,360,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.04 · D-25
용도지역	일반상업지역
건축물대장	판매시설 · 철근콘크리트구조 · 지상 6층/지하 4층 · 사용승인 2019년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 경상남도 창원시 의창구 중동 소재 "의창파출소" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 공동주택, 상가 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 5층 5009호로서, 외벽 : 석재 및 복합판넬, 강화유리 등 마감, 창호 : 강화유리 마감임.
이용상태: 판매시설(상점(학원), 상호: 알샘학원)로 이용중임.
설비내역: 제반 위생 및 급배수설비, 에스컬레이터, 소화전설비, 승강기설비 등.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.