경남 김해시 어방동 719-4 다가구주택 경매 2026타경10092 — 감정가 415,610,300원 · 최저가 142,553,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 창원지방법원에서 진행하는 경남 김해시 어방동 719-4 다가구주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 어방초등학교 남측 인근에 위치하며, 부근은 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 주거환경은 대체로 보통수준임.
교통상황: 본건까지 소형 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 대체로 보통수준임.
형태 및 이용상태: 부정형. 완경사로서 다가구주택부지로 이용중임.
인접 도로상태: 북서측으로 폭 약 3m의 막다른 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

법원경매에서 매각기일부터 배당기일까지의 절차와 시간을 설명합니다. 경매 일정은 각 단계별로 중요한 의미를 가집니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.