경남 창원시 진해구 용원동 1347 다인로얄팰리스부산신항2차 21층210 상가,오피스텔,근린시설 경매 2026타경43 — 감정가 147,000,000원 · 최저가 72,030,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 창원지방법원에서 진행하는 경남 창원시 진해구 용원동 1347 다인로얄팰리스부산신항2차 21층210 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	창원지방법원 2026타경43
소재지	경상남도 창원시 진해구 용원동 1347 다인로얄팰리스부산신항2차 21층2107호
물건 종류	상가,오피스텔,근린시설 · 전용 48.22㎡(약 14.6평)
감정가	147,000,000원
최저가	72,030,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	7,203,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.11 · D-32
용도지역	일반상업지역
건축물대장	업무시설 · 지상 21층/지하 4층 · 사용승인 2020년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상남도 창원시 진해구 용원동 소재 '용원어시장' 남측 인근에 위치하는 '다인로얄 팰리스 부산신항2차' 21층 2107호로서, 부근은 아파트단지 및 동유형의 업무시설, 근린생활 시설, 상업나지 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대 중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조: 본건은 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건 중 21층 2107호 로서, 외벽: 석재판붙임, 복합판넬마감 등. 내벽 및 천정,바닥: 폐문부재로 조사치 못함. 창호: PVC창호 등임.
이용상태: 본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역: 제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기 등의 설비가 되어 있음.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.