경남 창원시 성산구 신촌동 27-1 문창팀버빌리지 101동 지하층101호 근린시설 경매 2025타경12447 — 감정가 114,000,000원 · 최저가 55,860,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 창원지방법원에서 진행하는 경남 창원시 성산구 신촌동 27-1 문창팀버빌리지 101동 지하층101호 근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

경남 창원시 성산구 신촌동 27-1 문창팀버빌리지 101동 지하층101호 근린시설 경매 법원 사진 1

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사건번호	창원지방법원 2025타경12447
소재지	경상남도 창원시 성산구 신촌동 27-1 문창팀버빌리지 101동 지하층101호
물건 종류	근린시설 · 전용 84.23㎡(약 25.5평)
감정가	114,000,000원
최저가	55,860,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	5,586,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.04 · D-25
용도지역	제2종전용주거지역
건축물대장	공동주택 · 철근콘크리트구조 · 지상 5층/지하 1층 · 사용승인 2003년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상남도 창원시 성산구 신촌동 소재 '양곡중학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 학교 및 아파트 단지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 거리, 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할때 전반적인 교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕(경사슬라브지붕) 5층 건물 내 제101동 지하층 제101호로, 외벽 : 적벽돌쌓기 및 몰탈위페인팅 마감등 내벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 타일 붙임등 창호 : 새시복층유리창임.
이용상태: 제1종근린생활시설(사무실-영업소)로 이용중임.
설비내역: 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, CCTV 등이 되어있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

공유물분할 경매로 산 상가도 임대인 지위를 승계 — 그 전 연체차임은 보증금에서 공제된다 (대법원 2016다218874)

상가건물을 공유하다 분할을 위한 경매로 소유자가 바뀐 경우에도 양수인은 임대인 지위를 승계한다. 소유권 이전 전에 생긴 연체차임·관리비는 원칙적으로 양수인에게 넘어가지 않지만, 임대차 종료 후 양수인이 보증금을 돌려줄 때는 특별한 사정이 없는 한 보증금에서 당연히 공제된다.

매각기일부터 배당기일까지 시간표

법원경매에서 매각기일부터 배당기일까지의 절차와 시간을 설명합니다. 경매 일정은 각 단계별로 중요한 의미를 가집니다.

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.