경남 창원시 성산구 중앙동 96-1 기산파라다이스빌딩 4층412호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2025타경12436 — 감정가 300,000,000원 · 최저가 147,000,000원

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 창원지방법원에서 진행하는 경남 창원시 성산구 중앙동 96-1 기산파라다이스빌딩 4층412호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 '기산파라다이스빌딩' 4층 412호, 413호로서, 부근은 숙박시설, 위락시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 중심상가지대 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
건물의 구조: 기호(1,2) 철근콘크리트조 평스라브지붕 10층 건내 4층 412호, 413호로서, 외 벽: 석재 및 복합판넬 마감 등 내 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내부 인테리어 마감 등 바 닥: 타일 마감 창 호: 샷시 창호
이용상태: 기호(1,2): 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 용도는 판매시설이며, 집합건축물대장상 용도는 위락시설로 되어 있음.
설비내역: 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.