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경남 창원시 성산구 대원동 121 더시티세븐 시티세븐 13층 팔라조 13 숙박시설 경매 2025타경11170 — 감정가 541,000,000원 · 최저가 63,647,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 창원지방법원에서 진행하는 경남 창원시 성산구 대원동 121 더시티세븐 시티세븐 13층 팔라조 13 숙박시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
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사건번호창원지방법원 2025타경11170
소재지경상남도 창원시 성산구 대원동 121 더시티세븐 시티세븐 13층 팔라조 1303호
물건 종류숙박시설 · 전용 233.30㎡(약 70.6평)
감정가541,000,000원
최저가63,647,000원 (감정가의 12%)
입찰보증금6,364,700원 (최저가의 10%)
매각기일2026.11.11 · D-32
토지 면적31㎡(약 9.2평)
용도지역일반상업지역
건축물대장판매시설 · 철근콘크리트구조 · 지상 22층/지하 4층 · 사용승인 2008년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 성산구 대원동 소재 '창원컨벤션센터' 북서측 인근에 위치하는 '더시티세븐' 시티세븐 13층 팔라조 1303호로서, 부근은 상가 및 업무지대로서 주거용 오피 스텔, 아파트단지, 호텔, 컨벤션센터, 근린생활시설, 단독주택 등이 위치하고 있어 제반 주 위환경은 보통시됨.
교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 철근철골콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 22층건 중 13층 팔라조 1303호로서, 외벽: 강화유리, 석재판붙임 등. 내벽 및 천정,바닥: 폐문부재로 조사치 못함. 창호: 시스템창호 등임.
이용상태
집합건축물대장상 '숙박시설(호텔)(복층형)'임.
설비내역
제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기 등의 설비가 되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

상속 지분이 경매로 나왔다면

상속 지분이 경매로 나올 경우의 절차와 주의사항을 설명합니다. 공유자 우선매수권과 공유물분할청구권에 대해 알아봅니다.

법인 대표이사가 사는 집은 법인 임차의 대항력 대상이 아니다 (대법원 2023다226866)

주택임대차보호법 제3조 제3항의 "직원"은 주식회사라면 법인등기사항증명서에 대표이사 또는 사내이사로 등기된 사람을 제외한 사람이다. 그 범위의 직원이 법인이 임차한 주택을 인도받아 주민등록을 마치고 거주하면 대항력을 갖추며, 업무관련성·임대료·거리 등은 따지지 않는다.

확정일자 없는 임차인의 권리

확정일자가 없는 임차인은 대항력만으로 권리를 주장할 수 있습니다. 대항력은 인도와 전입신고로 성립하며, 확정일자가 없으면 우선변제권은 없습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.