휘리릭 오피스경매물건소개무료 체험

경남 김해시 한림면 가산리 215-2 공장/지식산업센터 경매 입찰 전 점검표 — 2025타경12270

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.
경남 김해시 한림면 가산리 215-2 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 1경남 김해시 한림면 가산리 215-2 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 2경남 김해시 한림면 가산리 215-2 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 3

이 물건에서 먼저 볼 것

법원 비고 원문 일괄매각. 제시외 구축물 관정(1-1), 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2014-427호, 2014-621호, 2014-729호, 2014-1256호 제시외 기계기구(1-2~1-4, 1-6~1-8, 1-11, 1-12, 1-14, 1-15), 제시외 건물(2-1~2-14) 각 매각 포함. 위 제시외 기계기구 중 일부 소재불명, 평가 및 매각 제외. 위 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 외의 기계기구(고무성형프레스, 보일러설비, 컴프레샤설비 등)가 소재하나 분리, 이동가능성이 있다고 판단되어 평가 및 매각 제외. 목록2. 일반건축물대장상 위반건축물(무단증축, 건축법 제11조 위반) 표시됨. 인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.

모든 물건 기본 점검

  1. 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
  2. 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
  3. 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
  4. 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
  5. 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

이 물건과 관련된 경매 상식

위반건축물 낙찰, 이행강제금은 누가 내나

이행강제금의 기준은 건물 시가표준액이다. 토지 공시지가를 더하지는 않지만 위치지수(31구간, 0.80~1.69)로 땅값이 반영돼 같은 위반도 지역에 따라 두 배 가까이 벌어진다. 산정식·요소별 지수·실제 부과 사례를 표로 정리했다.

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

명도확인서

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

김해시 같은 종류(공장/지식산업센터) 경매물건

경상남도 김해시 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.