경남 김해시 부원동 1043 부원역푸르지오아이스퀘어몰 2층케이202호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2025타경12266 — 감정가 115,000,000원 · 최저가 80,500,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 창원지방법원에서 진행하는 경남 김해시 부원동 1043 부원역푸르지오아이스퀘어몰 2층케이202호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	창원지방법원 2025타경12266
소재지	경상남도 김해시 부원동 1043 부원역푸르지오아이스퀘어몰 2층케이202호
물건 종류	상가,오피스텔,근린시설 · 전용 16.10㎡(약 4.9평)
감정가	115,000,000원
최저가	80,500,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	8,050,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.03 · D-24
용도지역	일반상업지역
건축물대장	공동주택 · 지상 32층 · 사용승인 2014년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상남도 김해시 부원동 소재 '김해시청' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건이 소재하는 상가건물까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조: 첲근콘크리트구조 평지붕 10층 건내 2층 케이202호로서 외 벽 : 복합판넬 및 강화유리등 마감. 전유부분 복합판넬 등 마감. 내 벽 : 인테리어 등 마감. 창 호 : 통창구조임. 바 닥 : 타일마감 등.
이용상태: 본건은 판매시설(상호:뱀프앤펌스)로 이용중임.
설비내역: 공동위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 및 소화설비 등이 시설되어 있음.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.