경남 김해시 상동면 대감리 9-2 공장용지 경매 입찰 전 점검표 — 2025타경12170

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.

이 물건에서 먼저 볼 것

여러 번 유찰 — 여러 번 유찰됐습니다. 가격이 내려간 이유(권리·위치·상태)가 있는지 먼저 찾으세요.

법원 비고 원문 일괄매각. 목록 1 내지 4 및 6 내지 8은 잡목이 우거져있어 현장확인이 어려우며, 분묘가 존재할 가능성이 있음. 분묘 존재시 분묘기지권 성립여부 불분명. 목록4.는 공부상 임야이나 현황 공업나지 등으로 이용중임. 목록2.는 인접 토지 지상에 컨테이너 일부가 걸쳐 소재함. 목록5.는 컨테이너 및 건설자재등이 소재함. 본건 지상소재 컨테이너는 매각제외. 목록 5.는 기준시점(2025.10.23.) 현재 경상남도 고시 제2023-530호 김해상동스마트일반물류단지계획 변경 승인ㆍ고시상 수용ㆍ사용할 토지ㆍ건축물, 그밖의 물건이나 권리의 세목과 소유자 및 '공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률' 제2조 제5호에 해당되는 필지로 등재되어 있으나, 현재 사업 진행여부에 대한 내용은 미상인 상태로서, 사…

모든 물건 기본 점검

등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

이 물건과 관련된 경매 상식

유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

매각기일부터 배당기일까지 시간표

법원경매에서 매각기일부터 배당기일까지의 절차와 시간을 설명합니다. 경매 일정은 각 단계별로 중요한 의미를 가집니다.

김해시 같은 종류(공장용지) 경매물건

경상남도 김해시 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.