경남 창원시 성산구 상남동 71-3 상남아크로타워 17층비1706호 오피스텔 경매 2025타경12124 — 감정가 381,000,000원 · 최저가 266,700,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 창원지방법원에서 진행하는 경남 창원시 성산구 상남동 71-3 상남아크로타워 17층비1706호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 '창원시청' 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 오피스빌딩, 상업용빌딩 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조: 본건은 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 34층 내 17층 비1706호로서 (사용승인일 2008.01.25) 외 벽: 복합판넬 및 화강석붙임 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일, 인테리어 마감, 창 호: 새시창호, 복층유리구조임.
이용상태: 오피스텔(주거용)으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비, 급·배수시설, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 및 소화설비, 방송설비 등이 구비되어 있음.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.