경남 창원시 진해구 자은동 135-3 1층103호 근린시설 경매 2025타경354 — 감정가 1,045,000,000원 · 최저가 731,500,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 창원지방법원에서 진행하는 경남 창원시 진해구 자은동 135-3 1층103호 근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	창원지방법원 2025타경354
소재지	경상남도 창원시 진해구 자은동 135-3 1층103호
물건 종류	근린시설 · 전용 133.28㎡(약 40.3평)
감정가	1,045,000,000원
최저가	731,500,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	73,150,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
용도지역	준주거지역
건축물대장	제2종근린생활시설 · 지상 1층 · 사용승인 2022년

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명도확인서

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.