상가주택(주상복합) 경매
상가주택 경매에 대한 기본 개념과 중요성, 주의할 점을 설명합니다.
부산 사하구 다대동 1670 다대롯데캐슬블루 근린생활시설동 2층210호 근린시설 경매 2026타경100240 — 감정가 452,000,000원 · 최저가 316,400,000원
기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 부산서부지원에서 진행하는 부산 사하구 다대동 1670 다대롯데캐슬블루 근린생활시설동 2층210호 근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 부산서부지원 2026타경100240 |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 사하구 다대동 1670 다대롯데캐슬블루 근린생활시설동 2층210호 |
| 물건 종류 | 근린시설 · 전용 87.36㎡(약 26.4평) |
| 감정가 | 452,000,000원 |
| 최저가 | 316,400,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 31,640,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 · D-31 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 철근콘크리트구조 · 지상 35층 · 사용승인 2014년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 '다송중학교' 북서측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 아파트단지 및 단지내 상가, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선'낫개역'이 소재하여 제반 교통상황 무난함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물인 다대롯데캐슬블루 근린생활시설동 내 2층 210호로서 외 벽: 치장석 및 타일 붙임 등, 내 벽: 인테리어 마감, 바 닥: 타일 붙임.
- 이용상태
- 제2종근린생활시설(상호: 뮤직아이 피아노스튜디오)임.
- 설비내역
- 공동설비로 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)
경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.
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