부산 사하구 다대로83번길 50 3층312호 노유자시설 경매 2024타경110891 — 감정가 45,000,000원 · 최저가 1,815,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 부산서부지원에서 진행하는 부산 사하구 다대로83번길 50 3층312호 노유자시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	부산서부지원 2024타경110891
소재지	부산광역시 사하구 다대로83번길 50 3층312호 (신평동,샹트패미리타운)
물건 종류	노유자시설 · 전용 154.16㎡(약 46.6평)
감정가	45,000,000원
최저가	1,815,000원 (감정가의 4%)
입찰보증금	181,500원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.10 · D-31
용도지역	준주거지역
건축물대장	단독주택 · 지상 4층 · 사용승인 1992년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 부산광역시 사하구 신평동 소재 신촌초등학교 북측 인근에 위치하는 샹트패미리타운 3층 312호로서, 부근은 공동주택 및 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트조 철근콘크리트스라브지붕 7층 건물 내 3층 312호로서, -외벽: 스톤코트 및 몰탈위 페인팅 -내벽: 벽지 도배 등 -창호: 샷시창의 구조임.
이용상태: 공부상 노인복지시설이나, 현황 주거용으로 이용 중임.
설비내역: 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 개별난방설비(가스보일러) 등을 갖추고 있음.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.