빌라(다세대) 경매 주의점
빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.
부산 사하구 감천동 478 노블리안3 5층501호 연립주택,다세대,빌라 경매 2025타경102193 — 감정가 95,000,000원 · 최저가 66,500,000원
과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 부산서부지원에서 진행하는 부산 사하구 감천동 478 노블리안3 5층501호 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 부산서부지원 2025타경102193 |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 사하구 감천동 478 노블리안3 5층501호 |
| 물건 종류 | 연립주택,다세대,빌라 · 전용 38.30㎡(약 11.6평) |
| 감정가 | 95,000,000원 |
| 최저가 | 66,500,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 6,650,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 · D-24 |
| 용도지역 | 근린상업지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 6층 · 사용승인 2013년 |
이 물건과 관련된 경매 상식
다세대와 다가구의 차이
다세대주택과 다가구주택은 소유권과 건축법상 차이가 있다. 다세대는 각각의 세대가 독립된 소유권을 가지며, 다가구는 한 소유자가 여러 가구를 임대할 수 있다.
유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나
경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.
사하구 매각기일이 가까운 경매물건
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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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