부산 사하구 감천동 산72 임야 경매 2025타경101359 — 감정가 148,258,000원 · 최저가 17,443,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 부산서부지원에서 진행하는 부산 사하구 감천동 산72 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 부산광역시 사하구 감천동 소재 '감천중학교' 동측 인근에 위치하고 있으며, 본건은 자연림 상태의 임야지대이며, 인근에 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 주위에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 급경사지대내 부정형 토지로서, 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나, 본건 북측 임도 및 인접필지 통해 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역(2019-12-18) 준보전산지(2021-12-17)에 속함.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.

매각기일의 변경 및 연기는 경매 절차에서 중요한 요소입니다. 이 글에서는 매각기일 변경의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.