부산 사상구 감전동 158-27 공장/지식산업센터 경매 2025타경102084 — 감정가 1,755,830,000원 · 최저가 602,250,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 부산서부지원에서 진행하는 부산 사상구 감전동 158-27 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	부산서부지원 2025타경102084
소재지	부산광역시 사상구 감전동 158-27
물건 종류	공장/지식산업센터 · 전용 255.37㎡(약 77.2평)
감정가	1,755,830,000원
최저가	602,250,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	60,225,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.11 · D-32
용도지역	준공업지역
건축물대장	공장 · 지상 2층 · 사용승인 1979년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 부산광역시 사상구 감전동 소재 '사상구청' 남측 인근에 소재하며, 인근은 중소규모 공장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
형태 및 이용상태: 인접토지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(60m이하))<건축법>

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우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.