부산 사하구 하단동 산61-1 임야 경매 2025타경102021 — 감정가 136,500,000원 · 최저가 16,058,000원

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 부산서부지원에서 진행하는 부산 사하구 하단동 산61-1 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 부산광역시 사하구 당리동 소재 '당리초등학교' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 도시철도 1호선 '당리역' 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.
형태 및 이용상태: 기호(1)(2)는 북하향 급경사지내 부정형 등의 토지로 현황 '자연림 상태임.
인접 도로상태: 기호(1)은 맹지임. 기호(2)는 북측 아파트 진입도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(2) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-07-01)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.