부산 강서구 봉림동 737-61 창고시설 경매 2025타경101970 — 감정가 332,069,900원 · 최저가 162,713,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 부산서부지원에서 진행하는 부산 강서구 봉림동 737-61 창고시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	부산서부지원 2025타경101970
소재지	부산광역시 강서구 봉림동 737-61
물건 종류	창고시설
감정가	332,069,900원
최저가	162,713,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	16,271,300원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.03 · D-24
용도지역	개발제한구역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 부산광역시 강서구 봉림동 소재 '부산소프트웨어마이스터고등학교' 남서측 및 북서측에 위치하고 있으며, 기호(1)토지 부근은 단독주택 및 경지정리된 농경지 등으로 형성되어 있으며, 기호(6)토지 부근은 전, 묘지, 단독주택 및 소규모 공장 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 기호(1) : 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 위치 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 기호(6) : 본건까지 차량의 접근은 곤란하나, 위치 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 '단독주택'건부지로 이용중임. 기호(6) : 완경사지내 부정형의 토지로 현황 '전(대나무 밭)'으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1)은 지적도상 맹지이나, '사유지(타인소유)인 봉림동 737-81번지'를 경유하여 동측 약4~5m내외의 도로로 진출입하고 있음. 기호(6)은 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호(6) : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종지구단위계획구역(오봉산), 근린공원, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>, 역사문화환경보존지역(2023-10-11)(역사문화환경보존지역<문화체육과 별도문의>)<부산광역시지정문화재보호조례>임.

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건물만 매각(법정지상권 위험)

건물만 매각되는 물건은 토지 소유자와 건물 소유자가 갈리게 된다. 법정지상권이 성립하면 건물을 계속 둘 수 있지만 지료를 내야 하고, 성립하지 않으면 토지 소유자가 철거를 요구할 수 있어 최악의 경우 건물이 무가치해진다.

매각기일부터 배당기일까지 시간표

법원경매에서 매각기일부터 배당기일까지의 절차와 시간을 설명합니다. 경매 일정은 각 단계별로 중요한 의미를 가집니다.

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.