부산 북구 덕천동 789-6 단독주택 경매 2025타경101917 — 감정가 325,897,870원 · 최저가 228,128,000원

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 부산서부지원에서 진행하는 부산 북구 덕천동 789-6 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 감정평가 대상토지는 부산광역시 북구 만덕동 소재 ‘덕양초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 등으로 형성된 지역임.
교통상황: 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도3호선 ‘남산정역’이 소재하여 대중 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 세장형의 토지로서, 전반적인 지세는 북하향 완경사지대이며 자제지반 평탄하게 조성되었으며 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 북측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역(2024-02-07), 일단의주택단지조성사업지역, 상대보호구역(덕양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.