부산 북구 구포동 1107-22 다가구주택 경매 2025타경101584 — 감정가 416,780,740원 · 최저가 204,222,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 부산서부지원에서 진행하는 부산 북구 구포동 1107-22 다가구주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	부산서부지원 2025타경101584
소재지	부산광역시 북구 구포동 1107-22
물건 종류	다가구주택 · 전용 444.46㎡(약 134.4평)
감정가	416,780,740원
최저가	204,222,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	20,422,200원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.05 · D-26
용도지역	제3종일반주거지역
건축물대장	단독주택 · 지상 3층/지하 1층 · 사용승인 1989년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 ""부산광역시 북구청"" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 소규모 공장 등이 혼재함.
교통상황: 본건은 소형차량 접근이 가능하며 전반적인 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로 주상용 건부지로 사용중임.
인접 도로상태: 남측 폭 약 6미터 및 동측 폭 약 4미터의 막다른 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 상대보호구역임.

이 물건과 관련된 경매 상식

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.