부산 사하구 낙동대로457번길 17 4층408호 다세대주택 경매 2024타경112781 — 감정가 82,000,000원 · 최저가 3,308,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 부산서부지원에서 진행하는 부산 사하구 낙동대로457번길 17 4층408호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

부산 사하구 낙동대로457번길 17 4층408호 다세대주택 경매 법원 사진 1

부산 사하구 낙동대로457번길 17 4층408호 다세대주택 경매 법원 사진 2

부산 사하구 낙동대로457번길 17 4층408호 다세대주택 경매 법원 사진 3

부산 사하구 낙동대로457번길 17 4층408호 다세대주택 경매 법원 사진 4

부산 사하구 낙동대로457번길 17 4층408호 다세대주택 경매 법원 사진 5

부산 사하구 낙동대로457번길 17 4층408호 다세대주택 경매 법원 사진 6

사건번호	부산서부지원 2024타경112781
소재지	부산광역시 사하구 낙동대로457번길 17 4층408호
물건 종류	다세대주택 · 전용 969.95㎡(약 293.4평)
감정가	82,000,000원
최저가	3,308,000원 (감정가의 4%)
입찰보증금	330,800원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.12 · D-33
용도지역	일반상업지역
건축물대장	제1종근린생활시설 · 지상 5층 · 사용승인 1981년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "부산도시철도1호선 하단역" 남측 인근에 위치하는 현칭"하단드리움" 4층 408호로서, 부근은 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성 되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "하단역"이 소재하여 제반 교통사정은 편리함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 4층 408호로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창구조임.
이용상태: 집합건축물대장상 "공동주택(도시형생활주택)" 임.
설비내역: 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 주차설비, 도시가스 및 개별 난방설비 등이 되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

다세대와 다가구의 차이

다세대주택과 다가구주택은 소유권과 건축법상 차이가 있다. 다세대는 각각의 세대가 독립된 소유권을 가지며, 다가구는 한 소유자가 여러 가구를 임대할 수 있다.

사하구 매각기일이 가까운 경매물건

부산광역시 사하구 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.