부산 사하구 괴정동 산175 임야 경매 2024타경5241 — 감정가 149,806,888원 · 최저가 12,336,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 부산서부지원에서 진행하는 부산 사하구 괴정동 산175 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건 토지들은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 사하도서관 북측 근거리(기호1토지) 및 서측 인근(기호2토지)의 시가지주변 임야지대에 위치하며 주위는 순수임야지대로 형성되어 있고 하단부로는 아파트단지등 주거지대등도 소재하고 있음.
교통상황: 본건에의 차량접근 불가능하며 산림지대에 위치하여 대중교통사정은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태: 전반적으로 남하향 급경사지에 위치한 부정형의 토지들로서 공히 자연림 상태임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이며 등산로 및 인접토지를 경유하여 도보로 본건 토지들에의 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 1, 2토지 공히 자연녹지지역, 준보전산지이며, 2토지는 추가로 제2종일반 주거지역(2024-05-22), 상대보호구역, 상대보호구역 (2024-08-27), 상대보호구역(2024-10-21)임.

지분경매는 공동 소유자가 있는 부동산의 일부 지분이 경매에 부쳐지는 경우로, 여러 주의사항이 있습니다. 이 글에서는 지분경매의 개념, 중요성, 그리고 주의할 점을 설명합니다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.