부산 사하구 동매로29번길 13 2층203호 다세대주택 경매 2024타경107468 — 감정가 330,000,000원 · 최저가 113,190,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 부산서부지원에서 진행하는 부산 사하구 동매로29번길 13 2층203호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

부산 사하구 동매로29번길 13 2층203호 다세대주택 경매 법원 사진 1

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부산 사하구 동매로29번길 13 2층203호 다세대주택 경매 법원 사진 6

사건번호	부산서부지원 2024타경107468
소재지	부산광역시 사하구 동매로29번길 13 2층203호
물건 종류	다세대주택 · 전용 57.11㎡(약 17.3평)
감정가	330,000,000원
최저가	113,190,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	11,319,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.04 · D-25
용도지역	준주거지역
건축물대장	업무시설 · 지상 13층/지하 1층 · 사용승인 2020년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 중소형공동주택, 오피스텔, 단독주택 및 관련 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 하단역 등이 소재하고 있음.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상13층건물내 제2층 제203호로서 외벽:치장석재돌붙임, 스톤코트마감 등 내벽:벽지 마감 등 창호:플라스틱창호 등임.
이용상태: 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차설비, 소화전설비, 화재경보설비, 도시가스난방설비 등을 갖추고 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

다세대와 다가구의 차이

다세대주택과 다가구주택은 소유권과 건축법상 차이가 있다. 다세대는 각각의 세대가 독립된 소유권을 가지며, 다가구는 한 소유자가 여러 가구를 임대할 수 있다.

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.