아파트 경매 핵심
아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.
부산 사하구 낙동대로 265 3동 1층106호 아파트 경매 2024타경107659 — 감정가 255,000,000원 · 최저가 124,950,000원
백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 부산서부지원에서 진행하는 부산 사하구 낙동대로 265 3동 1층106호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 부산서부지원 2024타경107659 |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 사하구 낙동대로 265 3동 1층106호 (괴정동,신동양아파트) |
| 물건 종류 | 아파트 · 전용 62.48㎡(약 18.9평) |
| 감정가 | 255,000,000원 |
| 최저가 | 124,950,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | 12,495,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 · D-25 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 철근콘크리트구조 · 지상 13층/지하 1층 · 사용승인 1980년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
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경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)
경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.
명도확인서
명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.
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