부산 사하구 장림동 1083-2 공장/지식산업센터 경매 2024타경2075 — 감정가 3,590,219,540원 · 최저가 1,231,445,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 부산서부지원에서 진행하는 부산 사하구 장림동 1083-2 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 부산광역시 사하구 장림동 소재 "보림초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모공장 지대로 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 준공업지역(2017-10-18) 비행안전구역, 일반산업단지, 일반산업단지(산업시설구역)임.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.