부산 해운대구 재송동 1162-17 임야 경매 2025타경5683 — 감정가 207,480,000원 · 최저가 101,665,000원

지피지기 백전불태 知彼知己百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 동부지원에서 진행하는 부산 해운대구 재송동 1162-17 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 부산광역시 해운대구 재송동에 소재하는 '재송여자중학교' 북동측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 단독주택, 다세대주택, 아파트 단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하나 고지대 내 토지로서 대중교통상황은 불편함.
형태 및 이용상태: 서하향하는 완경사 지대내 자루형의 토지로서 본건의 동측도로 대비 저지인 주거나지임.
인접 도로상태: 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역 가축사육제한구역임.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

명도 강제집행은 법원의 명령에 따라 점유자를 강제로 퇴거시키는 절차입니다. 이 과정은 법적 절차와 집행관의 개입을 통해 이루어집니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.