유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나
경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.
부산 기장군 기장읍 시랑리 717 스타테라스 3층304호 근린생활시설 경매 2025타경5273 — 감정가 1,181,000,000원 · 최저가 198,490,600원
우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 동부지원에서 진행하는 부산 기장군 기장읍 시랑리 717 스타테라스 3층304호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 동부지원 2025타경5273 |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 717 스타테라스 3층304호 |
| 물건 종류 | 근린생활시설 · 전용 113.74㎡(약 34.4평) |
| 감정가 | 1,181,000,000원 |
| 최저가 | 198,490,600원 (감정가의 17%) |
| 입찰보증금 | 19,849,060원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 · D-24 |
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 건축물대장 | 자동차관련시설 · 지상 11층/지하 1층 · 사용승인 2020년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 소재 '국립수산과학원' 서측 인근에 위치하며, 인근은 각종 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성된 상업지대임.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 교통사정은 보통임.
- 건물의 구조
- 본건은 철골철근콘크리트합성구조 평지붕 11층 건물 내 제3층 제304호 외 1개호로서, (사용승인일 2020.12.17) 외벽 : 강화유리 및 복합판넬 붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등
- 이용상태
- 제2종근린생활시설(일반음식점, 상호:샤브하루)으로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 천장형 시스템 냉난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
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매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
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