부산 기장군 일광읍 삼성리 716-11 대지 경매 2025타경689 — 감정가 6,482,795,000원 · 최저가 3,176,569,500원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 동부지원에서 진행하는 부산 기장군 일광읍 삼성리 716-11 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 부산광역시 기장군 일광읍 소재 ""일광읍 행정복지센터"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 중소규모 공동주택, 주거나지, 숙박시설 및 근린생활시설 등으로 형성 되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 동해선 일광역이 소재하여 제반 교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1, 3) : 동하향 완경사지대 내 자체 지반 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 주거나지임. 기호(2, 4) : 동하향 완경사지대 내 자체 지반 평탄하게 조성된 정방형의 토지로서, 주거나지임.
인접 도로상태: 기호(1) : 본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(2~4) : 본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1~4) : 준주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의 : 기장군 창조건축과(051-709-4292)임.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.