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부산 해운대구 중동 1270-1 해운대오션프라임 2층202호 근린생활시설 경매 2025타경5168 — 감정가 981,000,000원 · 최저가 336,483,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 동부지원에서 진행하는 부산 해운대구 중동 1270-1 해운대오션프라임 2층202호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
부산 해운대구 중동 1270-1 해운대오션프라임 2층202호 근린생활시설 경매 법원 사진 1부산 해운대구 중동 1270-1 해운대오션프라임 2층202호 근린생활시설 경매 법원 사진 2부산 해운대구 중동 1270-1 해운대오션프라임 2층202호 근린생활시설 경매 법원 사진 3부산 해운대구 중동 1270-1 해운대오션프라임 2층202호 근린생활시설 경매 법원 사진 4부산 해운대구 중동 1270-1 해운대오션프라임 2층202호 근린생활시설 경매 법원 사진 5부산 해운대구 중동 1270-1 해운대오션프라임 2층202호 근린생활시설 경매 법원 사진 6
사건번호동부지원 2025타경5168
소재지부산광역시 해운대구 중동 1270-1 해운대오션프라임 2층202호
물건 종류근린생활시설 · 전용 67.01㎡(약 20.3평)
감정가981,000,000원
최저가336,483,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금33,648,300원 (최저가의 10%)
매각기일2026.11.09 · D-30
용도지역일반상업지역
건축물대장업무시설 · 지상 28층/지하 4층 · 사용승인 2021년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 ""해운대초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 해운대 오션프라임 2층 202호로서 주위는 대단위 아파트 단지, 주거용 오피스텔, 생활숙박시설, 판매 시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 중동역이 소재하여 제반 교통상황은 편리한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상28층 건물 내 2층 202호로서, (사용승인일 : 2021년 11월 5일) 외벽 : 강화유리 및 석재 붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 바닥 : 데코타일 깔기 등, 창호 : 시스템 창호임.
이용상태
근린생활시설(상호 : 아티산 헤어)로 이용 중임.
설비내역
공용위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 시스템 냉방설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.

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공유물분할 경매로 산 상가도 임대인 지위를 승계 — 그 전 연체차임은 보증금에서 공제된다 (대법원 2016다218874)

상가건물을 공유하다 분할을 위한 경매로 소유자가 바뀐 경우에도 양수인은 임대인 지위를 승계한다. 소유권 이전 전에 생긴 연체차임·관리비는 원칙적으로 양수인에게 넘어가지 않지만, 임대차 종료 후 양수인이 보증금을 돌려줄 때는 특별한 사정이 없는 한 보증금에서 당연히 공제된다.

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.