부산 해운대구 해운대로 602 12층1207호 오피스텔 경매 2024타경6767 — 감정가 342,000,000원 · 최저가 167,580,000원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 동부지원에서 진행하는 부산 해운대구 해운대로 602 12층1207호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	동부지원 2024타경6767
소재지	부산광역시 해운대구 해운대로 602 12층1207호 (우동,해피투모로우마린)
물건 종류	오피스텔 · 전용 56.55㎡(약 17.1평)
감정가	342,000,000원
최저가	167,580,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	16,758,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.09 · D-30
용도지역	일반상업지역
건축물대장	업무시설 · 지상 20층/지하 4층 · 사용승인 2020년

이 물건과 관련된 경매 상식

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.