부산 기장군 정관읍 정관로 566 5층503호 근린생활시설 경매 2025타경4751 — 감정가 662,000,000원 · 최저가 227,066,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 동부지원에서 진행하는 부산 기장군 정관읍 정관로 566 5층503호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

부산 기장군 정관읍 정관로 566 5층503호 근린생활시설 경매 법원 사진 1

부산 기장군 정관읍 정관로 566 5층503호 근린생활시설 경매 법원 사진 2

부산 기장군 정관읍 정관로 566 5층503호 근린생활시설 경매 법원 사진 3

부산 기장군 정관읍 정관로 566 5층503호 근린생활시설 경매 법원 사진 4

부산 기장군 정관읍 정관로 566 5층503호 근린생활시설 경매 법원 사진 5

부산 기장군 정관읍 정관로 566 5층503호 근린생활시설 경매 법원 사진 6

사건번호	동부지원 2025타경4751
소재지	부산광역시 기장군 정관읍 정관로 566 5층503호 (헬로시티)
물건 종류	근린생활시설 · 전용 126.75㎡(약 38.3평)
감정가	662,000,000원
최저가	227,066,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	22,706,600원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.19 · D-9
용도지역	일반상업지역
건축물대장	제1종근린생활시설 · 지상 5층 · 사용승인 2014년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리에 소재하는 정관중학교 남동측 인근에 위치하는 헬로시티 5층 503호, 504호로서 부근은 대형마트(홈플러스), 각종 근린생활시설, 대단지 아파트 단지 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조: 일반철골구조(집합건축물대장상 철골철근콘크리트구조) (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2개호[503호,504호]로서 [사용승인일: 2014.05.09] ·외 벽: 지창석 및 복합판넬 등 붙임. ·내 벽: 인테리어 마감. ·창 호: 샷시창구조임.
이용상태: 2개호 공히, 집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(학원)이며 현황은 기호(1),(2)를 일체로 하여 각 호 구분없이 일체로 하여 만화카페[상호명: 심심푸리]인 상태임.
설비내역: 공동 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비(화재탐지설비, 스프링클러설비, 소화전설비 등) 등이 되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

유치권·공유물분할 경매(형식적 경매)의 조문 (제274조)

유치권에 의한 경매와 민법·상법 그 밖의 법률에 따른 경매(공유물분할을 위한 경매 등)는 담보권 실행을 위한 경매의 예에 따라 실시한다(제274조 제1항). 같은 부동산에 강제경매나 담보권 실행 경매가 개시되면 이 경매는 정지되고 그 절차가 진행되며(제2항), 그 경매가 취소되면 다시 계속된다(제3항).

LH 전세임대 입주자가 그 집을 사면 법인 임차인의 대항력은 사라진다 (대법원 2025다210305)

주택임대차보호법 제3조 제2항에 따라 입주자가 전세임대주택을 인도받고 주민등록을 마쳐 법인인 임차인이 대항력을 갖추었더라도, 이후 입주자가 그 주택을 양수해 소유자가 되면 입주자의 주민등록은 더 이상 대항력의 공시방법이 될 수 없고 대항력은 소유권 취득 시에 소멸한다.

위장임차인 가려내기

위장임차인에 대한 이해와 경매에서의 중요성을 설명합니다. 위장임차인을 가려내기 위한 방법과 주의사항을 안내합니다.

기장군 매각기일이 가까운 경매물건

부산광역시 기장군 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.