부산 남구 문현동 1250 대연양우내안애퍼스트 근린생활시설2동 지6층근생 근린시설 경매 2025타경789 — 감정가 639,000,000원 · 최저가 447,300,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 동부지원에서 진행하는 부산 남구 문현동 1250 대연양우내안애퍼스트 근린생활시설2동 지6층근생 근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	동부지원 2025타경789
소재지	부산광역시 남구 문현동 1250 대연양우내안애퍼스트 근린생활시설2동 지6층근생2-3호
물건 종류	근린시설 · 전용 50.52㎡(약 15.3평)
감정가	639,000,000원
최저가	447,300,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	44,730,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.27 · D-17
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 철근콘크리트구조 · 지상 29층 · 사용승인 2022년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 부산지하철1호선 "지게골역" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 노선상가지대로서 대체적인 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근으로 시내버스정류장 및 지하철1호선 "지게골역"이 소재하는 바 일반적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층건 내 지6층 근생2-3호(사용승인일: 2022.02.28)로서, -외벽: 치장석 등 마감 -내벽: 인테리어 등 마감 -바닥: 타일깔기 등 마감 -창호: 샷시 창호의 구조임.
이용상태: 근린생활시설(현황 "공실")임.
설비내역: 건물내 공동 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

상가주택 경매에 대한 기본 개념과 중요성, 주의할 점을 설명합니다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

법원경매에서 매각기일부터 배당기일까지의 절차와 시간을 설명합니다. 경매 일정은 각 단계별로 중요한 의미를 가집니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.