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부산 수영구 광남로 175-8 2층202호 다세대주택 경매 2023타경111594 — 감정가 170,000,000원 · 최저가 58,310,000원

지피지기 백전불태 知彼知己 百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 동부지원에서 진행하는 부산 수영구 광남로 175-8 2층202호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
부산 수영구 광남로 175-8 2층202호 다세대주택 경매 법원 사진 1부산 수영구 광남로 175-8 2층202호 다세대주택 경매 법원 사진 2부산 수영구 광남로 175-8 2층202호 다세대주택 경매 법원 사진 3부산 수영구 광남로 175-8 2층202호 다세대주택 경매 법원 사진 4부산 수영구 광남로 175-8 2층202호 다세대주택 경매 법원 사진 5부산 수영구 광남로 175-8 2층202호 다세대주택 경매 법원 사진 6
사건번호동부지원 2023타경111594
소재지부산광역시 수영구 광남로 175-8 2층202호 (광안동,이븐)
물건 종류다세대주택 · 전용 17.56㎡(약 5.3평)
감정가170,000,000원
최저가58,310,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금5,831,000원 (최저가의 10%)
매각기일2026.11.02 · D-23
용도지역제2종일반주거지역
건축물대장업무시설 · 지상 14층/지하 1층 · 사용승인 2020년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 "한바다중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동 주택, 업무시설(오피스텔), 단독주택 및 각종 점포 등으로 형성되어 있는 주상지대이며, 남 측 인근에 광안리해수욕장이 위치하고 있어 주위환경 및 제반 입지조건은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선(광안역)이 소 재하여 전반적인 대중교통사정은 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상14층 건물내 제2층 제201호 외 36개호(전체 37개호)로서, 외 벽: 흑벽돌 쌓기, 스톤코트 등 마감, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 하이샷시 유리창의 구조임.
이용상태
- 기호(1-12): 공동주택(다세대-도시형:원룸형,12개호)으로 이용 중임. - 기호(13-37): 주거용 오피스텔(25개호)로 이용 중임.
설비내역
급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 화재탐지설비, 주차타워설비, 도시가 스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.