경남 양산시 동면 석산리 1537 더샵남양산센텀포레 101동 6층605호 아파트 경매 2026타경10632 — 감정가 452,000,000원 · 최저가 316,400,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 울산지방법원에서 진행하는 경남 양산시 동면 석산리 1537 더샵남양산센텀포레 101동 6층605호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 경상남도 양산시 동면 석산리 소재 "석산교차로" 남동측 인근에 위치한 더샵남양산센텀포레 101동 6층 605호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있습 니다.
교통상황: 차량출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상28층건 중 6층 605호(사용승인일 : 2024. 08.29.)로서, 외벽 : 페인트칠 마감. 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임. 창호 : 샷시창호.
이용상태: 공동주택(아파트)으로 이용중입니다.
설비내역: 위생설비 및 급·배수설비, 소방설비, 도시가스설비 및 승강기 설비 등이 되어 있습니다.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.