울산 울주군 언양읍 반천리 886 단독주택 경매 2026타경10117 — 감정가 2,235,846,360원 · 최저가 1,565,092,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 울산지방법원에서 진행하는 울산 울주군 언양읍 반천리 886 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 울산광역시 울주군 언양읍 반천리 소재 '곰재마을' 서측 인근에 위치하며 주위는 산간 농경지및 중소규모의 공장, 축사등으로 형성된 지역입니다.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하나 대중교통사정은 다소 불편함.
형태 및 이용상태: 부정형의 일단의 축사단지로(한우) 기호(9)는 주택용건부지 ,(11),(13)은 건축법에 따른 도로부지로 세장형의 잡종지상태이며 여타는 축사부지및 관련 시설부지로 이용중임.
인접 도로상태: 남측으로 폭약 5미터정도의 포장도로와 접하며 동측으로 폭약3~4미터내외의 도로와 접함,
토지이용계획 및 제한상태: 공히: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025.01.16)(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>. (1),(2),(11)토지 : 가축사육제한구역(2025.01.16)(축종별 거리제한 300m미만 축종)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>. (1),(2)토지 : ' 건축법 제2조 제1항 제11호 나목'에 따른 도로포함.

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

매각기일의 변경 및 연기는 경매 절차에서 중요한 요소입니다. 이 글에서는 매각기일 변경의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.